O momento de alugar um novo imóvel pode trazer muita felicidade ou desconforto, afinal, são várias as razões que podem motivar essa ação.
Independente de qual seja a sua situação do seu cliente, é preciso que você tenha alguns cuidados específicos para que esse processo seja o menos difícil possível, além de criar uma relação de confiança com essa pessoa.
Confira abaixo alguns cuidados que você precisa observar que podem passar despercebidos e aplicá-los em toda a jornada!
5 dicas que sua imobiliária saber antes de alugar um imóvel
Aqui estão algumas dicas valiosas que todo locatário em potencial deve levar em conta, assim como o corretor que está ajudando em todo o processo:
1. Estabeleça um orçamento realista
Antes de começar sua busca por um novo lar, é essencial definir um orçamento claro.
Por isso, é importante que você considere não apenas o valor do aluguel, mas também os custos adicionais, como taxas de condomínio, documentação e manutenção.
Você, como corretor ou imobiliária responsável por essa busca de seu cliente, deve perguntar se existe um limite de valor, facilitando a busca e expectativas.
Certificar-se de que o valor total esteja dentro das suas possibilidades financeiras é o primeiro passo para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Além disso, todo o processo de busca e de nichar os desejos de seu cliente podem ser muito mais facilitados e de acordo com o esperado para ambos os envolvidos.
2. Avalie a localização cuidadosamente
Escolher o bairro ou a cidade, em muitos casos, é um dos fatores mais importantes a se considerar ao alugar um imóvel.
O primeiro passo que você, que está auxiliando seu cliente, é entender a rotina diária dele: o imóvel está convenientemente localizado perto do trabalho, da escola ou outras atividades essenciais?
Além disso, entenda sobre a necessidade de serviços como supermercados e hospitais.
Pode ser que as prioridades sejam modificadas se é uma família com filhos, se é uma pessoa solteira ou casal recém casado, por exemplo.
3. Acompanhe o cliente na visita
Quando encontrar um imóvel que interesse seu cliente, é a hora de fazer aquela inspeção minuciosa.
Por isso, ajude-o a verificar o estado geral da propriedade, incluindo encanamento, fiação elétrica, portas, janelas e eletrodomésticos, se mobiliado.
Anote qualquer problema e discuta com o proprietário ou a agência imobiliária para garantir que todas as questões sejam resolvidas antes de prosseguir.
É essa a sua hora de criar uma relação com o indivíduo que está confiando nos seus serviços.
4. Explique o contrato de locação
A leitura cuidadosa e a compreensão do contrato de locação são fundamentais, principalmente para o locador, que pode estar envolvido no sentimento de alugar o quanto antes o espaço.
Veja como reduzir a burocracia durante a locação de imóveis!
Portanto, certifique-se que esse esteja ciente de todos os termos e condições, desde a duração do contrato até às especificações sobre o depósito de segurança e as responsabilidades de manutenção.
Se algo não estiver claro, explique novamente ou tire as dúvidas antes que o contrato seja assinado.
5. Seja um corretor de confiança
Contar com a orientação de um corretor experiente pode simplificar todo o processo de aluguel, por isso, você deve ser esse profissional.
É nesse momento que você mostrará para seu cliente que o que faz vai muito além dos lucros da sua empresa (mesmo que isso esteja incrustado no processo): você deseja prestar uma experiência para o indivíduo.
A seleção de uma nova moradia é uma decisão crucial, portanto, entenda as necessidades e pontos essenciais dessa pessoa.
Ao seguir estas dicas, você estará bem preparado para ajudar nesse processo de encontrar um imóvel que atenda às necessidades e expectativas de seu cliente, tornando a transição para a nova casa uma experiência mais tranquila e satisfatória.
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