A captação de imóveis é uma das etapas mais estratégicas do mercado imobiliário. Sem uma boa carteira de imóveis, corretores e imobiliárias perdem oportunidades de negócio e ficam reféns de um mercado cada vez mais competitivo.
Mas como sabemos, a tecnologia vem avançando cada vez mais e o comportamento do consumidor também. E captar imóveis em 2025 exigirá novas abordagens e ferramentas eficientes, como o Capta+ da Captei.
Neste guia completo, você aprenderá as melhores práticas para aumentar sua captação de imóveis em 2025, explorando técnicas atualizadas, estratégias digitais e o uso de tecnologia para otimizar o processo. Continua a leitura com a gente!
Por que a captação de imóveis será diferente em 2025?
O mercado imobiliário apresenta muitas mudanças e algumas tendências impactam diretamente a captação de imóveis, como estas:
- Digitalização: proprietários e compradores estão cada vez mais conectados. Estratégias digitais se tornam essenciais para atrair novos clientes e imóveis.
- Concorrência crescente: com mais corretores e imobiliárias investindo em tecnologia, a captação de imóveis exige diferenciação.
- Mudança no comportamento dos proprietários: os donos dos imóveis buscam praticidade e agilidade, optando por profissionais que oferecem soluções eficientes.
- Uso de big data e inteligência artificial: ferramentas modernas, como o Capta+, permitem encontrar imóveis antes mesmo de serem anunciados.
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E sabendo dessas tendências, o que preciso fazer para captar mais imóveis em 2025?
Estratégias para captar mais imóveis em 2025
1. Construa uma forte presença digital
O primeiro passo para captar mais imóveis é ser encontrado pelos proprietários. Para isso, invista em uma presença digital forte e estruturada:
- SEO para imobiliárias: SEO (Search Engine Optimization) é um conjunto de técnicas que otimizam seu site para aparecer nos primeiros resultados do Google. Para isso, publique conteúdos relevantes, utilize palavras-chave estratégicas (como “imobiliária em [sua cidade]”) e melhore a velocidade e usabilidade do site.
- Marketing de conteúdo: Crie artigos de blog, vídeos, ebooks e outros materiais educativos para atrair leads. Por exemplo, um artigo explicando “Como valorizar um imóvel antes de vender” pode atrair proprietários interessados em vender suas propriedades.
- Google Meu Negócio: O cadastro no Google Meu Negócio aumenta a visibilidade da sua imobiliária nas buscas locais e no Google Maps. Mantenha informações como telefone, endereço e horário de atendimento sempre atualizados.
- Redes sociais: Instagram, Facebook, LinkedIn e TikTok são excelentes canais para se conectar com proprietários. Publique conteúdos educativos, depoimentos de clientes e atualizações do mercado imobiliário para engajar seu público.
2. Utilize estratégias de prospecção ativa
Nem todos os proprietários estão buscando ativamente um corretor ou imobiliária. Cabe a você encontrá-los primeiro. Algumas estratégias eficazes incluem:
- Prospecção em portais imobiliários: muitos proprietários anunciam seus imóveis em sites como OLX ou Marketplace do Facebook. Entre em contato de forma educada, explicando como seu serviço pode agilizar a venda e trazer melhores condições.
- Pesquisa em redes sociais: muitas pessoas divulgam seus imóveis em grupos de Facebook e em postagens no Instagram. Monitorar esses canais e entrar em contato oferecendo uma avaliação gratuita ou consultoria é uma boa opção.
- Parcerias estratégicas: construa relações com advogados, síndicos de condomínios, administradores de bens e até mesmo lojas de materiais de construção. Esses profissionais podem indicar clientes que desejam vender ou alugar imóveis.
- Uso de dados inteligentes: ferramentas como o Capta+ analisam grandes volumes de dados para encontrar imóveis que têm potencial de captação antes da concorrência, cruzando informações de diversas fontes.
Leia também: Capta+: potencialize sua captação de imóveis!
Ofereça uma experiência diferenciada para os proprietários
O proprietário quer segurança e eficiência na venda ou locação do seu imóvel. Por isso, oferecer um atendimento diferenciado é fundamental.
- Consultoria especializada: não seja apenas um intermediador. Explique detalhadamente o processo de venda ou locação, destacando aspectos como documentação, tributos e estratégias de precificação.
- Avaliação de imóveis gratuita: utilize ferramentas modernas para avaliar imóveis de maneira profissional, considerando localização, metragem, infraestrutura e tendências do mercado. Esse serviço gera confiança e aumenta suas chances de captação.
- Marketing imobiliário profissional: imóveis bem apresentados atraem mais interessados. Use fotografia profissional, vídeos de alta qualidade, tours virtuais e descrições bem elaboradas para valorizar os imóveis captados.
Invista em tecnologia para captação de imóveis
A captação manual de imóveis pode ser demorada e ineficiente. Com o avanço das tecnologias, ferramentas inteligentes permitem automatizar esse processo e aumentar suas chances de sucesso.
- Plataformas de Big Data: softwares como o Capta+ analisam milhões de dados para identificar imóveis disponíveis antes da concorrência.
- CRM Imobiliário: gerenciar contatos e acompanhar o histórico de conversas com proprietários é essencial. Utilize um CRM para organizar e otimizar seu fluxo de trabalho.
- Chatbots e automação: chatbots com inteligência artificial podem responder dúvidas instantaneamente, aumentando a eficiência no atendimento e qualificando leads.
Capta+: a ferramenta essencial para captar mais imóveis em 2025
O Capta+ foi desenvolvido pela Captei para transformar a forma como corretores e imobiliárias captam imóveis. Com tecnologia avançada, ele permite que você:
- Encontre imóveis antes da concorrência: através de algoritmos e inteligência de mercado, o Capta+ identifica imóveis disponíveis antes de serem anunciados.
- Automatize a captação: com poucos cliques, você consegue gerar leads qualificados e iniciar conversas com proprietários.
- Tenha dados precisos e estratégicos: o sistema fornece informações detalhadas sobre cada imóvel, ajudando na tomada de decisão.
- Ganhe tempo e produtividade: elimine a necessidade de pesquisas manuais e foque no fechamento de negócios.
Captar imóveis em 2025 exigirá uma combinação de estratégias digitais, prospecção ativa e uso de tecnologia.
Corretores e imobiliárias que adotarem ferramentas inteligentes, sairão na frente e garantirão um portfólio de imóveis mais amplo e qualificado.
Se você deseja aumentar sua captação de imóveis e otimizar seu trabalho, conheça agora mesmo o Capta+ da Captei. Entre em contato com um de nossos especialistas clicando aqui.
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