Quando um proprietário decide vender um imóvel, o primeiro movimento raramente é ligar para uma imobiliária. Ele pesquisa. “Imobiliária no bairro X.”, “Melhor imobiliária em [nome da cidade].” e “Quem vende apartamento rápido em [região].”
Se sua empresa não aparece no Google ou aparece mal posicionada, você simplesmente não entra na disputa. E o mais curioso: muitas imobiliárias investem pesado em tráfego pago, mas negligenciam o básico do SEO local.
Separamos um conteúdo especial para você saber tudo sobre esse assunto. Acompanhe abaixo!
O que é (de fato) o Google Meu Negócio para imobiliárias?
Hoje chamado de Perfil da Empresa no Google, o Google Meu Negócio é a ficha que aparece no Google Maps e na lateral da busca quando alguém procura por sua empresa ou por serviços imobiliários na região.
Ele mostra avaliações, fotos, horário de funcionamento, telefone, site e localização, mas vai além disso. Quando bem otimizado, ele transforma buscas locais em oportunidades reais de captação. E aqui está o ponto estratégico: o proprietário que pesquisa imobiliárias na própria região já está em estágio avançado de decisão. Esse é o tipo de lead que busca confiança e não apenas informação.
Por que SEO local é tão poderoso para captação?
SEO local tem uma vantagem competitiva enorme: intenção alta e concorrência regional. Você não está competindo com o Brasil inteiro, e sim competindo com empresas da sua cidade.
Quando sua imobiliária aparece entre as primeiras posições no Google Maps, a percepção de autoridade aumenta imediatamente. Avaliações positivas reforçam confiança. Fotos profissionais fortalecem imagem. Conteúdo atualizado demonstra atividade. Tudo isso influencia diretamente na decisão do proprietário.
Como otimizar o Google Meu Negócio da sua imobiliária
O primeiro passo é básico, mas muitas empresas ignoram: preencher absolutamente todas as informações disponíveis. Descrição estratégica da empresa, categorias corretas, telefone atualizado, link para site e horário real de funcionamento.
Depois vem o diferencial: palavras-chave locais. Na descrição, inclua termos como “venda de imóveis em [cidade]”, “captação imobiliária em [bairro]” ou “especialistas em imóveis residenciais em [região]”. Isso ajuda o Google a entender exatamente o que você faz.
Outro ponto decisivo são as avaliações. Imobiliárias com maior número de avaliações positivas tendem a aparecer melhor posicionadas. Incentivar clientes satisfeitos a deixarem depoimentos faz diferença real.
Além disso, publicar conteúdos periódicos no próprio perfil (como imóveis em destaque ou dicas de mercado) mantém a ficha ativa, o que favorece o ranqueamento.
O erro que trava muitas imobiliárias no Google
Muitas empresas criam o perfil e abandonam, e então o algoritmo entende que o perfil é pouco relevante.
SEO local não é ação pontual. Ele requer processo e uma organização bem feita. Imobiliárias que já estruturam sua captação com método, utilizando ferramentas como a Captei para organizar oportunidades e acompanhar dados estratégicos, conseguem integrar melhor sua presença digital com o processo comercial.
Como transformar visualizações em captação real
A visibilidade no Google é apenas o início. Quando um proprietário entra em contato, sua imobiliária precisa registrar essa oportunidade imediatamente, acompanhar histórico e estruturar o processo de captação.
É aqui que muitas empresas perdem força. A Captei permite centralizar essas oportunidades desde o primeiro contato, garantindo que nenhum proprietário interessado se perca no fluxo interno.
E com o apoio da Inteligência Artificial da Captei, o Copiloto IA, é possível identificar padrões de comportamento e priorizar contatos com maior potencial de conversão, tornando a captação mais estratégica. Isso conecta marketing local com performance real.
Presença local é vantagem competitiva
A maioria das imobiliárias ainda trata o Google Meu Negócio como detalhe operacional. Mas ele é um dos canais mais estratégicos para atrair proprietários qualificados na sua cidade. Quando sua empresa aparece bem posicionada, com avaliações sólidas e comunicação clara, você já começa a conversa em vantagem.
E quando essa visibilidade está conectada a um processo organizado de captação, com apoio da Captei e de sua Inteligência Artificial, a chance de transformar busca em contrato aumenta significativamente.
No mercado imobiliário, quem domina o território local constrói previsibilidade e, com isso, constrói crescimento de verdade.
Gostou do nosso conteúdo? Então continue acompanhando o blog da Captei para ficar por dentro de mais assuntos como esse.
